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l'Hermitage,19 Route Nationale 41260 La Chaussée-Saint-Victor

THORE LA ROCHETTE -  Maison de Village 6 pièces 140 m²

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  • Prix
  • 200 000
  • Ref 1159-NC

Maison 140 m² - 6 Pièces - Thoré-La-Rochette (41100)

Bien vendu
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  • RDC Salon -Sam 50 m²
  • RDC  Séjour Lumineux
  • RDC Chambre 2
  • Etage Chambre 3
  • Atelier ou Cuisine d'été
  • Jardin Fruitiers
  • Le village de Thorée
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Liste d'équipements

Chauffage

Format :

INDIVIDUEL


Type :

RADIATEUR

CHEMINEE


Énergie Format :

POMPE

BOIS


Description de l'offre

Au coeur de la vallée du Loir, à 11 mn de la Gare TGV et de Vendôme, ce bel ensemble immobilier se situe dans un charmant village réputé pour ses caves troglodytes et sa tranquilité. Vous y trouverez une épicerie de produits locaux, bio, avec dépot de pain et les écoles maternelle et élémentaire. La maison d'habitation de 140 m² avec 2 ses greniers aménageables de 82 m² hab.se compose : Au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains (Baignoire et Douche), d'un wc, d'une buanderie/Chaufferie . A l'étage : le palier dessert 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc Une petite maison indépendante de 20m² à rénover avec grenier aménageable offre un potentiel pour une activité de gite ou faire l'aménagement de votre choix. Les + : une cave, un bucher, un garage de 29 m², un puits, portail électrique. Le tout sur un terrain de 1879 m² clos et arboré de nombreux fruitiers. Prévoir un rafraichissement pour mettre à votre goût cette maison, idéale pour une grande famille. 200 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € soit 5.26 %.

Descriptif du bien

Code postal 41100


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 879 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 818 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 286 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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