Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75017
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 Appartement T2 de 33 m² - Quartier Batignolles Paris 17ème

330 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien

  • Surface : 33.03 m²
  • Pièces : 2

Appartement T2 de 33 m² au 4ème étage sans ascenseur, quartier Batignolles (17ème, rue de la Condamine)
L’appartement, très lumineux, est en excellent état et propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC.
L’appartement est également vendu avec une cave. Appartement sécurisé situé sur cour.
Proximité métro Rome ligne 2, Bus (7 mn à pied ligne 94)
Ce bien est actuellement loué 11 676 € annuel charges comprises, soit 973 € par mois.

La copropriété se compose de 27 lots et les charges annuelles de 775,00 € dont 620,00 € de charges locatives récupérables auprès du locataire. Les charges incluent l’eau, l’entretien des parties communes et prestataires divers.
Aucune procédure en cours.

Ce bien est en SCI et il est possible de racheter les parts de la SCI (gain sur frais d’acte)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Interphone
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1930
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Paris 75017
  • Référence
    1324-FM

Détail des pièces

  • Chambre 1
    10.53 m²
  • SDE + WC
    3.45 m²
  • Salon
    13.46 m²
  • Cuisine
    4.44 m²
  • Entrée
    1.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €.

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