SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY - Maison ancienne rénovée de 165 m² habitables
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 384 m²
SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY - Maison ancienne rénovée de 165 m² habitables
Située dans le bourg de Saint Claude de Diray, cette maison atypique de 165 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 384 m².
Rénovation récente qui allie charme de l'ancien et modernité!
Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec un ancien four à pain, salle à manger, salon, une vaste pièce palière de 38 m² idéale pour un espace détente ou jeux, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Une buanderie.
( 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en rez-de-chaussée)
Terrain majoritairement clos de vieux murs.
Environnement calme à seulement 10 minutes à pieds des commerces du centre bourg et des écoles et à 2km des bords de Loire!
Idéale pour une résidence secondaire ou faire un investissement locatif saisonnier
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente 285 000 € HAI - Prix net vendeur 270 000 € - Honoraires 15 000€ soit 5.55% du prix net vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol191 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Claude-de-Diray 41350
- Référence1355-AB
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée (15 m² au sol)13.60 m²
- Salon 21.41 m²
- Séjour18.66 m²
- Chambre20.23 m²
- Salle d'eau2.78 m²
- WC1.22 m²
- Buanderie3.59 m²
- Palier (44.66 m² au sol)37.64 m²
- Dégagement1.91 m²
- WC avec lave-mains3.22 m²
- Chambre 2 10.90 m²
- Chambre 3 (39.79 m² au sol)16.33 m²
- Salle d'eau6.14 m²
- Dégagement1.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor