Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Claude-de-Diray 41350
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SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY - Maison ancienne rénovée de 165 m² habitables

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 384 m²

SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY - Maison ancienne rénovée de 165 m² habitables

Située dans le bourg de Saint Claude de Diray, cette maison atypique de 165 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 384 m².
Rénovation récente qui allie  charme de l'ancien et modernité!
Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec un ancien four à pain, salle à manger, salon, une vaste pièce palière de 38 m² idéale pour un espace détente ou jeux, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Une buanderie.
( 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en rez-de-chaussée)
Terrain majoritairement clos de vieux murs.

Environnement calme à seulement 10 minutes à pieds des commerces du centre bourg et des écoles et à 2km des bords de Loire!
Idéale pour une résidence secondaire ou faire un investissement locatif saisonnier

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente 340 000 € HAI - Prix net vendeur 320 000 € - Honoraires 20 000€ soit 6.25 % du prix net vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    191 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Saint-Claude-de-Diray 41350
  • Référence
    1355-AB

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée (15 m² au sol)
    13.60 m²
  • Salon
    21.41 m²
  • Séjour
    18.66 m²
  • Chambre
    20.23 m²
  • Salle d'eau
    2.78 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Buanderie
    3.59 m²
  • Palier (44.66 m² au sol)
    37.64 m²
  • Dégagement
    1.91 m²
  • WC avec lave-mains
    3.22 m²
  • Chambre 2
    10.90 m²
  • Chambre 3 (39.79 m² au sol)
    16.33 m²
  • Salle d'eau
    6.14 m²
  • Dégagement
    1.59 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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