BLOIS- Quartier Albert 1er: Ensemble immobilier
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 217.07 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 655 m²
BLOIS- Quartier Albert 1er: Ensemble immobilier
Au calme, dans secteur recherché, Ensemble immobilier comprenant:
Une maison d'habitation indépendante et lumineuse de 220m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande cuisine équipée, séjour-salon de 60 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin à l'abri des regards, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau-wc, buanderie, chaufferie, WC.
A l'étage: 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, 1 pièce à aménager.
Garage double accolé de 35m² avec son bureau au-dessus et son cabinet de toilette.
Garage indépendant avec carport.
Le tout implanté sur un parc arboré de 2655 m².
Un immeuble de rapport indépendant composé de 2 logements en duplex de 37 m² avec parking vient compléter le bien. Revenus locatifs annuels: 11 640 €. Les 2 logements sont actuellement loués.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBlois 41000
- Référence1373- ERV
Détail des pièces
- entrée6.41 m²
- WC2.22 m²
- salon: conduit de cheminée25.67 m²
- Salle à manger: conduit de cheminée34.09 m²
- cuisine: aménagée et équipée16.09 m²
- Suite parentale: Chambre17.46 m²
- dressing aménagé6.68 m²
- salle d'eau+ WC5.77 m²
- lingerie6.25 m²
- chaufferie3.42 m²
- Palier m²
- Chambre25.22 m²
- Grenier isolé, aménageable m²
- bureau ouvert, possibilité de le fermer pour faire une 4éme chambre25.18 m²
- dégagement m²
- salle de bains4.52 m²
- chambre13.78 m²
- WC1.62 m²
- bureau avec WC et lavabo, au-dessus du garage avec accès indépendant22.69 m²
- Appartement F2 en duplex loué37 m²
- Appartement F2 en duplex loué37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor