EXCLUSIVITÉ BLOIS - MAISON DE CHARME AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 825 m²
EXCLUSIVITÉ BLOIS - MAISON DE CHARME AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE
Située sur un axe peu passant des bords de Loire à seulement 15 minutes à pied du centre-ville , cette charmante maison du XIX ème est implantée sur un terrain de 825 m² clos de vieux murs.
Elle offre une surface habitable de 106 m² repartie sur 2 niveaux:
En rez-de-chaussée: une entrée, un pièce à vivre de 40 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, 2 vastes chambres de 13 m² et 14 m². Chaque chambre bénéficie d'un cabinet de toilette attenant de 7 m².
Diverses surfaces annexes viennent compléter ce bien: une cave, un préau attenant à la maison d'env 25 m² et un atelier d'artiste au fond du jardin .
Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette maison et à la vue qu'elle offre sur la Loire.
Travaux de gros œuvre à prévoir.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
240 000 € FAI dont 12 000 € à la charge de l'acquéreur soit 5.26 % du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 228 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €.
Les points forts du bien
- Vue imprenable sur la Loire
- Maison de charme
- Centre ville à pied
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1850
- VuePanoramique
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBlois 41000
- Référence1451-AB
Détail des pièces
- Entrée2.23 m²
- Chambre 110.77 m²
- Salle de bain avec wc2.78 m²
- Séjour avec coin cuisine 40.25 m²
- Placard0.42 m²
- Dégagement vers balcon10.07 m²
- Cabinet de toilette gauche avec wc (8.52 m² au sol)7 m²
- Cabinet de toilette droite (8.70 m² au sol)7 m²
- Chambre 2 gauche ( 14.74 m² au sol)13 m²
- Chambre 3 droite (14.83 m² au sol)14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor