MAROLLES - Ensemble immobilier composé de 2 maisons
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 732 m²
MAROLLES – Propriété comprenant 2 maisons anciennes rénovées sur un terrain de 732 m²
Située à Marolles dans un hameau calme, cette propriété est composée de 2 habitations.
La maison principale de 115 m² est composée au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle de bains, wc, une chaufferie.
A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau.
Une cave voûtée
DPE : D
La seconde maison de 41 m² est composée au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres.
DPE : E
Chaque maison peut disposer d'un espace extérieur privatif.
Une grange indépendante de 70 m² avec accès direct sur rue.
Portail électrique
Le tout sur un terrain de 732 m² entièrement clos.
Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre profil : soit un produit d'investissement en louant les 3 biens (les 2 maisons et la grange), soit une résidence principale et un locatif (À titre d'information, la deuxième maison était louée précédemment 450 €/mois).
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarolles 41330
- Référence1579-SL
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine aménagée Maison 120.54 m²
- Salle d'eau avec wc, chauffe eau et sèche-serviette Maison 14.80 m²
- Palier Maison 11.70 m²
- Bureau Maison 16.34 m²
- Chambre Maison 19.40 m²
- Entrée Maison 26.75 m²
- Chaufferie Maison 27.05 m²
- Chambre 1 Maison 210.50 m²
- Salle de bains Maison 28.72 m²
- Couloir Maison 22.66 m²
- WC avec lave-main Maison 21.35 m²
- Pièce de vie avec cuisine aménagée Maison 235.32 m²
- Chambre 2 Maison 218.07 m²
- Palier Maison 21.94 m²
- Chambre 3 Maison 29.20 m²
- Salle d'eau Maison 25.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor