HERBAULT - Plain-pied 3 chambres sur terrain clos de 1400 m²
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 407 m²
HERBAULT - Plain-pied 3 chambres sur terrain clos de 1400 m²
Située à Herbault à 5 minutes à pied des commerces du centre-bourg et des écoles, cette maison de plain-pied est implantée sur un vaste terrain clos et planté d'arbres fruitiers de 1400 m².
Elle comprend: une entrée, une vaste cuisine avec coin repas de 20 m², un séjour de 20 m², 3 chambres parquetées, une salle d'eau, des wc indépendants.
Un premier garage attenant de 16 m².
En dépendances : 2 autres garages (17 m² et 16.50 m²) et un espace de stockage attenant.
Un autre abri en fond de parcelle.
Travaux récents : toiture, isolation des combles et menuiseries PVC ( reste une seule fenêtre bois)
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente: 135 000 € HAI
Prix net vendeur : 126 000 € – Honoraires : 9 000€, soit 7.14 % du prix net vendeur.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Pas de gros oeuvre à prévoir
- Travaux récents: menuiseries, isolation des combles et toiture
- Commerces, école et toutes les commodités à pied!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- Isolation37 cm de ouate de cellulose soufflée - 2013
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise refaite en 2020
- LocalisationHerbault 41190
- Référence1586-AB
Détail des pièces
- Entrée2.34 m²
- Cuisine avec coin repas ( à l'origine cuisine 10.51 m² + ex 4 ème chambre 9.50 m²)20.01 m²
- Séjour19.73 m²
- Dégagement1.09 m²
- wc1.1 m²
- Salle d'eau 3.94 m²
- Chambre 18.85 m²
- Chambre 29.24 m²
- Chambre 310.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor