Exclusivité
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EXCLUSIVITÉ MONTLIVAULT - Maison familiale de 176 m² avec un double garage et un garage pour camping-car
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 911 m²
EXCLUSIVITÉ MONTLIVAULT - Maison familiale de 176 m² avec un double garage et un garage pour camping-car
Située dans un quartier résidentiel calme de Montlivault à 500 m des écoles et des commerces du bourg, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable à proximité de Blois .
Vivable de plain-pied, elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à pellets (soit un espace total de 35m²), attenant un second séjour de 36 m² avec son espace bar sera idéal pour recevoir, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc.
A l'étage: une pièce palière dessert 2 chambres et une vaste mezzanine de 23 m² surplombe le séjour/réception. Si besoin, cet espace mezzanine pourrait être transformé pour aménager une chambre supplémentaire.
En plus:
Le tout implanté sur un terrain arboré de 1911 m².
Une base saine où il vous appartiendra de mettre l'aménagement à votre goût.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Située dans un quartier résidentiel calme de Montlivault à 500 m des écoles et des commerces du bourg, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable à proximité de Blois .
Vivable de plain-pied, elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à pellets (soit un espace total de 35m²), attenant un second séjour de 36 m² avec son espace bar sera idéal pour recevoir, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc.
A l'étage: une pièce palière dessert 2 chambres et une vaste mezzanine de 23 m² surplombe le séjour/réception. Si besoin, cet espace mezzanine pourrait être transformé pour aménager une chambre supplémentaire.
En plus:
- une cave de 15 m² sous une partie de la maison.
- Une véranda accessible depuis la cuisine et le séjour/réception.
- Chalet de jardin.
- Un double garage de 44 m² avec portes motorisées et espace de stockage à l'étage.
- Un garage de 53 m² pour camping-car avec porte motorisée également.
Le tout implanté sur un terrain arboré de 1911 m².
Une base saine où il vous appartiendra de mettre l'aménagement à votre goût.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Les points forts du bien
- Double garage de 44 m² avec portes motorisées
- Garage de 53 m² pour camping-car
- 2 espaces de vie de 24 m² et 36 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC
- Surface au sol211 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlivault 41350
- Référence1600-AB
Détail des pièces
- Entrée avec placard ( 1.03 m² de placard)8.64 m²
- Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granules ( dont cuisine: 11.15 m² )34.74 m²
- Salon avec accès mezzanine36.04 m²
- Chambre 19.68 m²
- Chambre 214.19 m²
- wc1.28 m²
- Salle de bain4.98 m²
- Dégagement coin nuit7.26 m²
- Placards ( 0.62 m² + 0.52 m²)1.14 m²
- Salle d'eau avec wc6.73 m²
- Palier ( Surface au sol: 19.93 m²)12.52 m²
- Chambre 3 ( Surface au sol: 19.77 m²)8.35 m²
- Chambre 4 ( Surface au sol: 20.37 m²)7.58 m²
- Mezzanine possibilité de cloisonner pour obtenir une 5 ème chambre ( Surface au sol: 26.67 m²)23.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor