Viager occupé - St denis sur Loire maison 4 pièces
62 000 € + 668 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 82.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 850 m²
- Âge de l'homme : 82 ans
EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - ST DENIS SUR LOIRE MAISON 4 PIECES DE 83 M² HABITABLES
Située sur la commune de St Denis sur Loire ( 10 minutes de Blois), cette maison vivable de plain-pied de 4 pièces sur sous-sol total, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour - salle à manger lumineux de 27 m² , 3 chambres ,1 pièces d'eau. Un sous-sol total avec un espace garage de 43 m², une cave, une 1 pièce aménagée, une buanderie. Le tout sur un terrain clos, arboré, de 850 m². L'environnement calme et la vue dégagée depuis la terrasse de 38 m² exposée sud-est sont de véritables atouts pour cette maison. Double vitrage, stores électriques sur la terrasse complètent cette maison très bien entretenue.
A propos du viager:
Viager occupé sur 1 tête: M. 82 ans.
Bouquet: 62 000 €
Rente viagère : 668 € / mois
Valeur vénale: 192 000 €
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation
- Séjour27 m²
- Surface terrasse39 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-sur-Loire 41000
- Référence1367-JM
Détail des pièces
- Entrée3.47 m²
- Séjour - Salle à manger26.85 m²
- Cuisine dont rangement10.49 m²
- Couloir + rangements6.95 m²
- wc1.10 m²
- Salle de bains4.35 m²
- Chambre 1 (côté rue)10.77 m²
- Chambre 2 (bureau)9.36 m²
- Chambre 39.17 m²
- 19.62 m² Buanderie chauffée m²
- 11.55 m² Studio photo aménagé m²
- 43.20 m² Garage m²
- 7.40 Cellier m²
Informations complémentaires
Valeur du bien 192 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 2399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor